🏗️ Berapa Lama Waktu yang Dibutuhkan untuk Bangun Rumah dari Nol?
🏗️ Berapa Lama Waktu yang Dibutuhkan untuk Bangun Rumah dari Nol?
 |
| 🏗️ Berapa Lama Waktu yang Dibutuhkan untuk Bangun Rumah dari Nol? |
Waktu pembangunan rumah sebenarnya tergantung beberapa faktor:
-
Luas bangunan (m²) dan tipe rumah
-
Jumlah tenaga kerja (tukang + kenek)
-
Cuaca dan kondisi lahan
-
Sistem kerja (harian atau borongan)
-
Ketersediaan material dan manajemen proyek
Tapi biar gampang, kita bisa pakai rata-rata produktivitas tukang di lapangan dan standar waktu pengerjaan tiap tahap buat ngira-ngira total durasi proyek.
⚒️ 1️⃣ Rata-rata Produktivitas Tukang Bangunan
Secara umum:
-
1 tim kecil (5 orang) = 1 mandor, 2 tukang, 2 kenek.
-
Produktivitas 1 tim untuk rumah 1 lantai standar (60–100 m²) = sekitar 3–4 bulan (kalau cuaca & material lancar).
-
Kalau luas makin besar, waktu bisa dilipatkan proposional tapi nggak selalu linear (karena bisa tambah tukang atau kerja paralel).
🏠 2️⃣ Estimasi Lama Waktu Pembangunan Berdasarkan Tipe Rumah
| Tipe Rumah | Luas Bangunan (m²) | Jumlah Tukang (tim) | Perkiraan Waktu Normal | Keterangan |
|---|---|---|---|---|
| Tipe 36 (1 lantai) | 36 m² | 1 tim (5 orang) | ± 2 – 2,5 bulan | Rumah kecil, dikerjakan cepat asal material lancar |
| Tipe 45 (1 lantai) | 45 m² | 1 tim (5 orang) | ± 2,5 – 3 bulan | Umum untuk keluarga kecil |
| Tipe 60 (1 lantai) | 60 m² | 1 tim (5–6 orang) | ± 3 – 4 bulan | Mulai butuh perencanaan detail |
| Tipe 90 (1 lantai besar / 2 lantai kecil) | 90 m² | 2 tim (10–12 orang) | ± 4 – 5 bulan | Termasuk tahap finishing |
| Tipe 120 (2 lantai menengah) | 120 m² | 2–3 tim (12–15 orang) | ± 5 – 6 bulan | Butuh koordinasi struktur & MEP |
| Tipe 150 ke atas (2–3 lantai) | 150–200 m² | 3–4 tim (15–20 orang) | ± 7 – 9 bulan | Bisa lebih cepat kalau sistem manajemen bagus |
💡 Catatan:
Waktu bisa lebih cepat 10–20% kalau pakai sistem borongan full dari kontraktor yang sudah punya manajemen proyek matang.
Bisa juga lebih lama 20–30% kalau sistem harian dan tanpa pengawasan profesional.
🧱 3️⃣ Pembagian Tahapan dan Durasi Pekerjaan
 |
| 🏗️ Berapa Lama Waktu yang Dibutuhkan untuk Bangun Rumah dari Nol? |
Biar makin jelas, ini contoh urutan dan estimasi waktu untuk rumah 1 lantai tipe 60 (sekitar 3–4 bulan total):
| Tahap Pekerjaan | Durasi (hari) | Keterangan |
|---|---|---|
| Pekerjaan persiapan & pondasi | 10 – 15 | Galian, cor pondasi, sloof |
| Struktur utama (kolom, dinding, balok) | 15 – 20 | Termasuk dinding bata |
| Pekerjaan atap & plafon | 10 – 15 | Rangka baja ringan, genteng |
| Instalasi listrik & plumbing | 5 – 10 | Pipa air, instalasi kabel |
| Finishing (plester, cat, keramik, kusen) | 20 – 25 | Tahap paling lama dan detail |
| Pembersihan akhir & serah terima | 3 – 5 | Final touch & inspeksi |
➡️ Total: ± 90–120 hari (3–4 bulan)
Kalau kamu bangun rumah 2 lantai, waktu tiap tahap naik 30–40% karena ada pekerjaan tambahan: kolom lanjutan, dak lantai, dan finishing atas.
🧠 4️⃣ Cara Mempercepat Waktu Pembangunan
Biar pembangunan rumah nggak molor, kamu bisa lakukan hal-hal ini:
-
Gunakan kontraktor rumah terpercaya Surabaya yang punya sistem kerja terjadwal.
-
Pastikan gambar kerja & RAB final sebelum mulai. Perubahan di tengah jalan bikin molor dan mahal.
-
Gunakan material yang mudah didapat di lokal (Surabaya/Sidoarjo).
-
Koordinasikan tukang dan supplier biar nggak ada waktu nganggur karena nunggu bahan.
-
Pantau progres mingguan, bukan harian, biar nggak terlalu reaktif tapi tetap terkendali.
🏗️ 5️⃣ Butuh Estimasi Lebih Akurat?
Kalau kamu mau tahu estimasi waktu + biaya bangun rumah Surabaya per m² sesuai desain dan jumlah tukang, kamu bisa minta hitungan detail dari kontraktor profesional seperti AGM Contractor.
🧰 AGM Contractor bisa bantu kamu:
-
Buat timeline kerja realistis dari nol sampai serah terima.
-
Hitung jumlah tukang ideal sesuai ukuran proyek.
-
Kelola biaya, waktu, dan kualitas supaya proyek efisien dan tepat waktu.
-
Ngerjain semua aspek: struktur, MEP (mekanikal, elektrikal, plumbing), finishing, interior, lanskap, atap, demolisi, dan sistem keamanan.
📞 Hubungi AGM Contractor Sekarang
 |
| 🏗️ Berapa Lama Waktu yang Dibutuhkan untuk Bangun Rumah dari Nol? |
Kalau kamu pengen tahu berapa lama dan berapa biayanya untuk bangun rumah impianmu di Surabaya, langsung aja konsultasi gratis ke:
📧 Email: adlygrantmandiri@gmail.com
📱 Phone/WA: 0812-1716-2328
AGM Contractor — kontraktor rumah amanah Surabaya yang bantu kamu bangun rumah lebih cepat, tepat waktu, dan berkualitas tinggi.
